2025年08月25日
【大牟田市 外壁・屋根塗装】アパートの外壁塗装をすると入居率が上がる!?
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大牟田市、荒尾市、みやま市、柳川市、大川市、玉名市にお住まいの皆様、こんにちは!
大牟田市地域密着の塗装専門店 プロタイムズ大牟田店(リペイントラボ)です。
「2階が暑くて夜も寝苦しい...」
「エアコン代が毎年高くなる...」
「屋根が熱くなりすぎて室内まで暑い...」
このようなお悩みをお持ちではありませんか?
みやま市は夏になると35℃を超える猛暑日も多く、
住宅の屋根は70℃以上になることも珍しくありません。
そんな暑さ対策として近年注目されているのが“屋根の遮熱塗料”です。
この記事では、
・遮熱塗料とは?
・本当に効果があるの?
・断熱塗料との違い
・メリット・デメリット
・遮熱塗料がおすすめな住宅
について、外壁塗装のプロが分かりやすく解説します。
遮熱塗料とは、太陽光の中でも熱の原因となる近赤外線を反射する特殊な塗料です。
通常の塗料は太陽の熱を吸収してしまいますが、遮熱塗料は熱を反射するため屋根表面の温度上昇を抑えることができます。
その結果、
・屋根が熱くなりにくい
・小屋裏の温度が下がる
・室内温度の上昇を抑える
という効果が期待できます。
夏場の屋根表面温度は想像以上です。
一般的な屋根表面温度
・スレート屋根:約60~80℃
・金属屋根:約70~90℃
この熱が屋根裏へ伝わり、2階の部屋が非常に暑くなります。
そのため、エアコンをつけても効きが悪くなり、電気代が高くなる原因にもなります。
遮熱塗料で施工すると屋根の表面温度が下がるため、室内への熱の侵入を軽減できます。
特に、
・2階リビング
・寝室
・子供部屋
などは効果を感じやすいでしょう。
室内温度が上がりにくくなることで、
・エアコンの設定温度を上げられる
・運転時間を短縮できる
結果として電気代の節約につながります。
屋根は熱による膨張・収縮を繰り返しています。
遮熱塗料は温度変化を抑えるため、
・色あせ
・塗膜劣化
・屋根材への負担
を軽減できるメリットがあります。
暑さが軽減されることで
・寝苦しさ
・エアコンの効き
・室内環境
の改善が期待できます。
メリットばかりではありません。
施工前に知っておきたいポイントもあります。
遮熱塗料は太陽光を反射する塗料です。
そのため
・夜間
・雨の日
・曇りの日
には遮熱効果はほとんどありません。
「夏涼しいなら冬暖かい?」
という質問をいただきますが、それは違います。
遮熱塗料は熱を反射する塗料なので、断熱性能とは異なります。
遮熱塗料でも
・ブラック
・ダークブラウン
など濃色は熱を吸収しやすくなります。
より高い遮熱効果を求めるなら、
・ホワイト
・グレー
・ベージュ
など明るい色がおすすめです。

よく混同されますが、それぞれ役割が異なります。
遮熱塗料
・太陽光を反射する
・夏の暑さ対策向け
・屋根表面温度を下げる
断熱塗料
・熱を伝えにくくする
・夏・冬どちらにも効果が期待できる
・価格は高め
住宅の状況やご予算に応じて選ぶことが大切です。
次のような住宅には特におすすめです。
・2階がとても暑い
・夏場の電気代が高い
・金属屋根
・スレート屋根
・築10年以上で屋根塗装を検討している
・南向きで日当たりが良い住宅
みやま市のように夏の日差しが強い地域では
特に効果を感じやすいでしょう。
屋根塗装には
・防水性能の回復
・紫外線対策
・雨漏り予防
・屋根材の保護
という重要な役割があります。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置すると、屋根材の傷みが進み、補修費用が高額になるケースもあります。
定期的な点検・メンテナンスを行うことで、大切なお住まいを長く守ることができます。
屋根は普段見えない部分だからこそ、劣化に気付きにくい部分です。
「塗装が必要なの?」
「遮熱塗料が向いている?」
「費用はどれくらい?」
など、少しでも気になることがあればお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料で承っております。
お住まいの状態をしっかり確認し、お客様に最適な塗料・施工方法をご提案いたします。
夏の暑さ対策として屋根の遮熱塗料は非常におすすめです。
ポイントをまとめると…
みやま市で屋根塗装・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ一度専門業者へ相談し、ご自宅に最適な塗装プランを確認してみてください。
リペイントラボでは、現地調査・お見積りは無料で行っておりますので
塗替えをご検討のお客様は是非ご相談ください(^^♪
最後までお読みいただきありがとうございました!
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◆リペイントラボのこだわり◆
その① 長持ち塗装
塗替えは下地と塗料の密着が非常に重要!経験豊富なスタッフが現地調査を行い適正な材料を選択いたします。
その② シーリング工事
最新の高耐久性シーリング剤を使用。3~5日の十分な乾燥時間を設けた上で塗装することで高耐久性を実現します。
その③ 3回塗り
強い塗膜を形成するため、手塗りのローラー工法で丁寧に施工します。
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