■アパートの外壁塗装をすると入居率は上がる！？|大牟田市外壁・屋根工事のリペイントラボ■
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是非リペイントラボへご相談ください✨
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大牟田市にお住いの皆様、こんにちは！
大牟田市地域密着の塗装専門店リペイントラボの村岡です。
２月に入りましたね⛄
寒波ということもあり、厳しい寒さが続いていますが皆様乗り切りましょう⛄
アパートの外壁塗装を行うにあたり、なぜ塗装工事をするのかや、工事のメリットなどを詳しく知りたいと思われるオーナー様も多いでしょう。
実は、賃貸物件を探している方にとって、アパートの外観は入居を考える際の一つの判断基準となります。
外壁塗装がきちんと行われていれば、アパートの清潔感が増して入居者やお部屋探しをしている方へ好印象を与えられるでしょう。
そこで、こちらの記事ではアパートの外壁塗装がもたらすメリットをご紹介していきたいと思います。
アパートの外壁塗装と入居率は関係ある？メリットを紹介！！
アパートの外壁塗装を行うと、次のようなメリットを期待できます☆
・維持管理の信頼性
・外観を綺麗に見せられる
・建物の耐久性を維持できる
・カビによるアレルギーを抑えられる
・節電効果に期待できる
アパートの外壁塗装を行うメリットについて、さらに詳しく解説していきましょう！
・維持管理の信頼性
外壁塗装は建物の維持管理の信頼性を示す行動でもあります。
建物のオーナーが定期的にメンテナンスを行っていることが視覚的に確認できると、入居者は建物全体の安全性や耐久性に対して安心感を持つようになります。
逆に、外壁が老朽化して汚れやひび割れが目立つと、建物全体の印象が悪くなり、入居希望者に「手入れが行き届いていない」「安全性に不安がある」といったマイナスのイメージを抱かせます。
特に都市部や競争が激しいエリアでは、外観の美しさは競合物件との差別化につながるため、入居率向上のために重要なポイントです！
この信頼感は、新しい入居希望者だけではなく、現在の入居者の退去防止にも役立ち、空き室率の低下に繋がります。
・外壁を綺麗に見せられる
外壁塗装をする大きなメリットは、アパートの外観が綺麗になることです。
建物は年月とともに外壁が汚れたり、色褪せたりします。
外観を綺麗に保つためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
清潔感のあるアパートは見た目が良いだけでなく、オーナーがきちんと管理をしているという印象を受けます
・建物の耐久性を維持できる
建物の耐久性を維持できるのも、外壁塗装のメリットです。
外壁塗装は、風や雨などから建物を保護する役割があります。
風や雨による建物への被害を軽減できれば、アパートの劣化を遅らせることが可能です。また、外壁に使用する塗料には防水性の高いタイプもあります。
防水性が不十分な外壁は雨が染み込みやすく、シミや黒カビの繁殖に繋がります。そのまま雨漏りを放置すると居室空間まで被害が広がるため、居住者は安心して暮らせません。
外壁塗装は外観の問題だけではなく、アパートの機能面を維持させるためにも重要です。
・カビの発生によるアレルギーを抑えられる
外壁塗装は、カビによるアレルギー被害を防ぐことにも繋がります。
古くなったアパートの外壁には、カビや藻が生えやすくなります。
外壁のカビを放置すれば、居住者がアレルギーを発症したり、健康に害を及ぼしたりする恐れがあるでしょう。
また、カビや藻はアレルギーの原因になるだけでなく、外壁の劣化にも繋がります。
ひどいカビや藻が発生する前に、外壁塗装を行って予防しましょう。
・節電効果に期待ができる
外壁に断熱塗料や遮熱塗料を選べば、暖房・冷房の効率が上がり、節電効果を期待できます。
断熱塗料は太陽光を反射して、室内の温度を快適に保てます。
断熱塗料は熱を室内に通しにくくしてくれるのです。
断熱塗料や遮熱塗料を利用すると塗装費用は高くなるものの、居住者は快適に暮らしやすくなるでしょう。
居住者の満足感が得られれば、退去率が下がる可能性もあります。
また、アパートの内見へ来た方にも「外壁の特殊塗料のおかげで室内が過ごしやすい温度となる」とアピールできます。
まとめ
アパートの外壁塗装をすると、管理者のイメージアップや現在の入居者の退去防止、健康被害防止、
入居率アップといったメリットがたくさんあります！！
アパートの外壁塗装では、居住者の好みや、ターゲット層に人気の色にするのも１つのポイントですね😊✨
リペイントラボでは現地調査・お見積りは無料で行っておりますので
塗替えをご検討のお客様は是非ご相談ください(^^)
最後までお読みいただきありがとうございました！
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その① 長持ち塗装
塗替えは下地と塗料の密着が非常に重要！経験豊富なスタッフが現地調査を行い適正な材料を選択いたします。
その② シーリング工事
最新の高耐久性シーリング剤を使用。3～5日の十分な乾燥時間を設けた上で塗装することで高耐久性を実現します。
その③ 3回塗り
強い塗膜を形成するため、手塗りのローラー工法で丁寧に施工します。
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